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裝配式建筑的冷思考:“搭積木”沒那么簡單

發布時間:2016-090-05   瀏覽量:1496

用10余天甚至只用5、6天就能蓋好一棟樓,樓板、墻壁等部件都在現場進行安裝,造房子如同“搭積木”一樣簡單……近幾年這樣的報道不斷見諸媒體。但就在裝配式建筑不斷升溫的當口,我國建筑產業現代化的領跑者城市之一的沈陽卻遭遇尷尬。近日有媒體報道,2014年整個沈陽PC(預制裝配式混凝土構件)構件廠銷量僅2萬立方米,產能釋放率只有8%,雖有“積木”卻無處可“搭”。同樣令人擔憂的是,哈爾濱、合肥、江蘇等PC發展較為領先的地方也不同程度出現了類似沈陽的情況。市場去哪兒了,政府力推的裝配式建筑阻力在哪里?隨著裝配式建筑實踐應用的深入,諸多困擾隨之凸顯。

 

疑問一:建筑質量安全有無保證?

看上去很簡單的“搭積木”,其實沒那么簡單,還有諸多疑問待解?! £P于裝配式建筑,有媒體這樣表述:“這種采取工廠化生產、現場裝配的建筑,不僅可省時、省工、省錢,還無污水、無噪音、無粉塵,符合綠色、低碳、節能、環保的要求,而且完全達到傳統建筑的防震、安全、耐用要求。”——這是實事求是的評價呢,還是夸大其詞,值得推敲。尤其是人們最為關注的質量安全,裝配式建筑真的令人放心嗎?

裝配式建筑一大標志就是使用PC。PC(Precast Concrete),即預制裝配式混凝土的簡稱?,F在業內所說的PC,通常是指是以混凝土預制構件為主要構件,經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構,而這種裝配式的結構體系其實已經在我國由來已久。據專家介紹,早在上世紀50年代,我國就開始推廣裝配式房屋的發展,其中裝配式大板結構體系發展得較為迅速。但裝配式大板住宅房屋的質量和抗震性能不足,住宅樣式較為單一,上世紀80年代后逐漸退出了歷史舞臺,如今在我國推行的是預制裝配式混凝土結構體系。

那么,預制裝配式混凝土結構體系建造的房子質量安全是否可靠呢?專家介紹,采用此種結構體系,構件之間的連接以現澆節點為主,將預制PC構件的鋼筋伸入現澆構件中錨固連接,保證了房屋的整體性,相比裝配式大板結構,質量有明顯進步。然而,即使目前PC結構連接方式較以前有了很大進步,但是構件之間連接點的質量隱患并沒有隨之揮去。“項目封頂后,很難檢查連接節點的質量到底如何。而且目前我國的施工隊伍的專業水平還難以保證連接節點的施工工藝完全做到保質保量。”住房和城鄉建設部住宅建設及產業現代化技術專家委員會副主任委員徐正忠一直為此擔憂。

據一位業內人士透露,國內某大型PC構件廠,前幾年投資幾億元建起的PC生產線,現在幾乎處于停產狀態。“接不到活兒,目前產業鏈不完善,相關的設計、施工、驗收等都跟不上,房企對目前還處于成本高、技術不穩定的PC往往持只關注不行動的態度”。此種窘況,在沈陽、哈爾濱、合肥、江蘇等PC企業相對集中的區域都有出現。

事實上,相比傳統方式建造的房子,裝配式建筑的優點是顯而易見的,如工期短、無噪音、無粉塵、環保等,照道理裝配式建筑市場應該形勢一片大好,為何如今處境尷尬呢?“成本高是重要因素。”業內人士一針見血地指出。

據悉,PC工廠需要大面積堆場以及配套設備和工具,堆存成本高;PC的運輸和吊裝成本也比較大;此外需要對配合安裝的施工隊伍進行專業培訓,這塊成本也不低。據沈陽某企業的一份資料顯示,其一個標準PC工廠項目,國內設備需10690萬元,國外設備需13290萬元,土地投資需6610萬元(不含綠建),總投資超過3億元。一些施工單位負責人坦言:“如果投個兩三千萬元就能建個PC廠還行,如果要上億元,那必須要好好考慮一下了。”根據沈陽某住宅小區的調研數據顯示,采用PC構件(預制率45%以上)的綜合成本要比傳統現澆高出不少,PC構件(外墻板、內墻板、樓梯綜合價)一立方米最起碼要2300元,而現澆混凝土每立方米只需要1600~1800元。

萬科集團總規劃師傅志強結合萬科集團近20年工業化建筑的實踐認為:“目前阻礙工業化建筑發展的最大問題之一是成本高,如果做了這個裝配式建筑,成本卻要高出1000元/平方米的話,這就沒有競爭力了。”

 

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